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시장 가격이란 무엇인가? (Market Value):
       팔려고 하는 seller와 사려고 하는 buyer 사이에 조정을 통해 형성되는 가격으로
  1. 너무 높지도, 낮지도 않은 평균 가격이며,
  2. 가격이 제시되어 있었고
  3. 시장에 적절히 나와 있었던 매물이었음을 의미하며
  4. buyer와 seller가 적절히 정보를 주고 받은 상태이며
  5. 거래시 서로 대등한 입장에서 시장에 공개된 거래라는 점이다.
Market Value는 어떻게 결정되나 ? (How is market Value determined? ):
특정한 집이 시장가격을 형성할때, 몇가지 특징들을 고려한다.
size(사이즈), layout(배치도),shape(모양), age(년도), finish(마감상태),quality(재질상태), number of carpoorts(간이 차고), garages(차고), sundecks(일광욕용의 베란다),and condition of buildings(빌딩의 상태). 추가해서, available services, location, views and neighborhood may influence a property's market value.